Sở hữu nhà tại Việt Nam có được thế chấp?

Hỏi:

Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hiện sở hữu một căn nhà tọa lạc tại Q.Thủ Đức, TP.HCM. Nay tôi có nhu cầu vay vốn. Xin luật sư cho biết tôi có quyền dùng nhà và đất ở nói trên để thế chấp vay vốn không?

Trả lời:

Căn cứ vào khoản c, Điều 2, Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai quy định: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại vViệt Nam.

Như vậy, ông có quyền dùng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở để thế chấp, nhưng nơi ông thế chấp phải là tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam theo đúng quy định nêu trên.

LS Đoàn Trí Phồn